Estimation théorique
Rue Jean Vilar,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Vilar,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 7 | RUE JEAN VILAR | 5 | 100 | 765 | 110000€ | 1100€ |
2021-10-07 | 25 | RUE JEAN VILAR | 3 | 77 | 571 | 155000€ | 2013€ |
2019-07-26 | 17 | RUE JEAN VILAR | 4 | 81 | 841 | 149140€ | 1841€ |
2022-11-28 | 36 | RUE JEAN VILAR | 4 | 106 | 569 | 178000€ | 1679€ |
2021-11-09 | 72 | RUE JEAN VILAR | 4 | 94 | 519 | 102000€ | 1085€ |
2020-07-29 | 38 | RUE JEAN VILAR | 1 | 43 | 539 | 110000€ | 2558€ |
2021-07-19 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 660 | 124000€ | 1409€ |
2020-10-09 | 31 | CHE DE L'HERSE | 1 | 40 | 1160 | 134000€ | 3350€ |
2022-04-22 | 17 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 622 | 160000€ | 1584€ |
2022-01-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 94 | 551 | 125000€ | 1330€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DE L'HERSE | 4 | 94 | 536 | 110500€ | 1176€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE L'HERSE | 4 | 100 | 598 | 80000€ | 800€ |
2021-09-14 | 40 | CHE DE L'HERSE | 5 | 160 | 868 | 213000€ | 1331€ |
2022-02-14 | 7 | CHE DE L'HERSE | 4 | 88 | 557 | 110000€ | 1250€ |
2023-01-24 | 14 | CHE DE L'HERSE | 5 | 141 | 103 | 95000€ | 674€ |
2020-12-03 | 15 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 780 | 55000€ | 625€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 88 | 514 | 98000€ | 1114€ |
2022-10-27 | 14 | CHE DE L'HERSE | 2 | 91 | 162 | 110000€ | 1209€ |
2022-01-11 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 172000€ | 1686€ |
2021-07-23 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 185000€ | 1814€ |
2022-06-08 | 31 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 67 | 416 | 115000€ | 1716€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 895 | 115000€ | 1139€ |
2022-04-15 | 47 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 90 | 391 | 60000€ | 667€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DE L'HERSE | 4 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 768 | 182000€ | 2022€ |
2023-01-12 | 30 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 77 | 341 | 102100€ | 1326€ |
2020-11-05 | 2 | CHE DE L'HERSE | 4 | 80 | 562 | 57000€ | 713€ |
2022-06-24 | 83 | CHE DU ROC | 5 | 80 | 352 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-12 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 155820€ | 1288€ |
2022-07-05 | 7 | RUE AIME SOUCHE | 5 | 121 | 528 | 170000€ | 1405€ |
2020-09-21 | 33 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 479 | 112500€ | 1654€ |
2019-12-13 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 130000€ | 1074€ |
2022-03-02 | 77 | CHE DU ROC | 5 | 81 | 346 | 51000€ | 630€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 342 | 79000€ | 1162€ |
2020-01-31 | 75 | CHE DU ROC | 6 | 90 | 263 | 131800€ | 1464€ |
2021-03-26 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 485 | 94000€ | 783€ |
2020-03-10 | 11 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 68 | 364 | 76000€ | 1118€ |
2022-09-02 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 250 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 298 | 70000€ | 875€ |
2022-06-03 | 25 | CHE DES GATS | 5 | 109 | 805 | 180000€ | 1651€ |
2022-02-02 | 14 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 485 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-09 | 30 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 511 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-03 | 26 | CHE DES GATS | 4 | 110 | 826 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-04 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 102 | 654 | 136000€ | 1333€ |
2020-04-17 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 66 | 511 | 70000€ | 1061€ |
2023-05-26 | 66 | CHE DU ROC | 4 | 70 | 492 | 97000€ | 1386€ |
2019-11-22 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 70 | 588 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-13 | 4 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 93 | 591 | 110000€ | 1183€ |
2021-05-31 | 35 | CHE DES GATS | 2 | 30 | 405 | 118000€ | 3933€ |
2021-03-26 | 15 | RES PAUL CEZANNE | 2 | 50 | 418 | 83000€ | 1660€ |
2021-03-16 | 3 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 380 | 86600€ | 1274€ |
2021-06-30 | 21 | RUE HENRI DOUCET | 3 | 70 | 526 | 105500€ | 1507€ |
2019-08-20 | 22 | RUE MAURICE FOMBEURE | 5 | 91 | 1250 | 105000€ | 1154€ |
2022-07-18 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 91 | 510 | 155000€ | 1703€ |
2023-03-21 | 5 | ALL DES JASMINS | 4 | 66 | 490 | 86000€ | 1303€ |
2023-01-12 | 52 | AV DE PIFFOUX | 5 | 82 | 612 | 105420€ | 1286€ |
2019-07-25 | 17 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 100 | 888 | 99000€ | 990€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 67 | 402 | 100000€ | 1493€ |
2020-05-22 | 44 | AV DE PIFFOUX | 3 | 60 | 623 | 65400€ | 1090€ |
2020-11-30 | 21 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 63 | 473 | 133500€ | 2119€ |
2021-04-23 | 22 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 67 | 649 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-19 | 42 | AV DE PIFFOUX | 3 | 57 | 624 | 70000€ | 1228€ |
2021-04-23 | 2 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 463 | 92000€ | 1179€ |
2019-12-16 | 150 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 3343 | 55833€ | 698€ |
2020-06-10 | 18 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 114 | 550 | 115000€ | 1009€ |
2020-09-22 | 11 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 700 | 165900€ | 1550€ |
2019-12-12 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 68 | 509 | 65000€ | 956€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 419 | 50000€ | 521€ |
2022-12-22 | 10 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 73 | 557 | 110000€ | 1507€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES MINIMES | 4 | 78 | 452 | 152000€ | 1949€ |
2019-08-22 | 33 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 879 | 130000€ | 1238€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DES GLYCINES | 1 | 74 | 505 | 91000€ | 1230€ |
2022-06-29 | 101 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 68 | 352 | 150000€ | 2206€ |
2022-02-22 | 11 | RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 582 | 68000€ | 660€ |
2020-09-11 | 18 | RUE RACINE | 4 | 68 | 406 | 129000€ | 1897€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE PIFFOUX | 3 | 64 | 551 | 88507€ | 1383€ |
2022-01-05 | 12 | RES HECTOR BERLIOZ | 3 | 122 | 440 | 290000€ | 2377€ |
2020-10-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 110 | 335 | 113000€ | 1027€ |
2022-11-16 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 479 | 196000€ | 1704€ |
2020-07-03 | 41 | CHE DE LA LOGE D'ANTOIGNE | 3 | 80 | 549 | 73334€ | 917€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 141 | 581 | 210000€ | 1489€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 92 | 497 | 151500€ | 1647€ |
2022-05-12 | 34 | AV DES MIMOSAS | 7 | 136 | 537 | 95000€ | 699€ |
2022-11-29 | 46 | CHE DU ROC | 4 | 75 | 343 | 93000€ | 1240€ |
2021-09-08 | 16 | AV DE PIFFOUX | 4 | 131 | 482 | 187000€ | 1427€ |
2023-05-30 | 43 | CHE DE LA LOGE D'ANTOIGNE | 4 | 124 | 472 | 260000€ | 2097€ |
2021-05-27 | 7 | RUE RACINE | 4 | 75 | 401 | 72000€ | 960€ |
2020-07-06 | 50 | CHE DE LA LOGE D'ANTOIGNE | 6 | 169 | 925 | 175000€ | 1036€ |
2020-04-28 | 89 | RUE DE LA GRANDE EAU | 4 | 130 | 173 | 70000€ | 538€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DU CHEVALIER DE TERNAY | 4 | 127 | 2781 | 105000€ | 827€ |
2022-03-23 | 1 | RES BELLEVUE | 6 | 79 | 420 | 145700€ | 1844€ |
2019-06-18 | 18 | AV DES MIMOSAS | 4 | 81 | 678 | 87300€ | 1078€ |
2022-10-17 | 104 | CHE DE RONDE | 4 | 70 | 633 | 154000€ | 2200€ |
2021-12-22 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 312 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-05 | 15 | AV DE PIFFOUX | 6 | 192 | 1483 | 286500€ | 1492€ |
2023-05-31 | 4 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 145000€ | 1835€ |
2020-09-04 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 86500€ | 1095€ |
2022-11-24 | 88 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 153 | 75000€ | 938€ |
2021-03-01 | 12 | RUE BOILEAU | 4 | 83 | 300 | 125000€ | 1506€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2019-12-10 | 17 | RUE RACINE | 4 | 75 | 312 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-26 | 6 | AV DE PIFFOUX | 4 | 62 | 483 | 111000€ | 1790€ |
2021-12-27 | 77 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 70 | 333 | 63000€ | 900€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 76 | 502 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-07 | 110 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 150 | 108000€ | 1612€ |
2022-04-29 | 17 | RES DES CHATELIERS | 5 | 91 | 368 | 120000€ | 1319€ |
2022-05-23 | 45 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 86 | 1084 | 223000€ | 2593€ |
2022-03-15 | 47 | RUE DES COUDRIERS | 6 | 112 | 920 | 160000€ | 1429€ |
2021-05-03 | 29 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 338 | 118000€ | 1494€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE L'ABBE PEAN | 3 | 60 | 421 | 76000€ | 1267€ |
2021-05-20 | 27 | RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 97 | 1075 | 150000€ | 1546€ |
2021-01-28 | 106 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 649 | 56000€ | 571€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 64 | 427 | 86000€ | 1344€ |
2020-11-17 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 578 | 105500€ | 1407€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE L'ALOUETTE | 4 | 64 | 514 | 131500€ | 2055€ |
2022-01-14 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 151 | 95000€ | 1462€ |
2019-07-25 | 40 | RUE DES CORMIERS | 3 | 84 | 818 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 61500€ | 879€ |
2019-07-23 | 9001 | AV DES TILLEULS | 2 | 54 | 261 | 86000€ | 1593€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 94 | 943 | 155000€ | 1649€ |
2019-06-18 | 2 | RES PABLO PICASSO | 4 | 76 | 628 | 60000€ | 789€ |
2021-03-26 | 38 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 481 | 45094€ | 609€ |
2021-07-20 | 90 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 105 | 342 | 83000€ | 790€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 86 | 786 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-25 | 96 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 424 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 27 | CHE DU ROC | 3 | 72 | 735 | 65400€ | 908€ |
2022-10-20 | 84 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 76 | 383 | 103600€ | 1363€ |
2021-05-03 | 14 | RES BELLEVUE | 5 | 92 | 610 | 120000€ | 1304€ |
2022-07-08 | 106 | AV LOUIS RIPAULT | 7 | 166 | 1801 | 384000€ | 2313€ |
2023-05-25 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 510 | 103000€ | 1471€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 58 | 471 | 89500€ | 1543€ |
2022-02-28 | 57 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 64 | 535 | 165000€ | 2578€ |
2021-09-02 | 13 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 495 | 107500€ | 1344€ |
2019-11-28 | 60 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 68 | 474 | 95000€ | 1397€ |
2020-01-16 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 661 | 141500€ | 1993€ |
2022-08-03 | 30 | RES HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 668 | 78000€ | 1368€ |
2022-01-21 | 27 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 402 | 86600€ | 1170€ |
2022-09-08 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 563 | 174600€ | 1343€ |
2019-11-25 | 48 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 50 | 241 | 59000€ | 1180€ |
2022-11-07 | 73 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 562 | 129000€ | 3000€ |
2019-11-22 | 11 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 289 | 76000€ | 950€ |
2020-05-19 | 46 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 61 | 250 | 75000€ | 1230€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DES CORMIERS | 3 | 98 | 925 | 243000€ | 2480€ |
2023-06-16 | 3 | IMP DE LA LOGE D'ANTOIGNE | 4 | 89 | 897 | 153000€ | 1719€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DE LA LOGE D'ANTOIGNE | 6 | 164 | 1092 | 290000€ | 1768€ |
2022-12-09 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 52 | 435 | 75000€ | 1442€ |
2020-09-10 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 81000€ | 988€ |
2022-08-16 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 100000€ | 1220€ |
2021-01-29 | 107 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 82 | 241 | 110000€ | 1341€ |